Gợi Ý 50+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp – Phù Hợp Mọi Diện Tích & Ngân Sách

Mẫu nhà 2 tầng đẹp là kiểu nhà gồm một tầng trệt và một tầng lầu, đôi khi được bố trí thêm tum hoặc sân thượng ở tầng trên cùng. Đây là mẫu nhà được ưa chuộng tại khu vực đô thị nhờ khả năng tối ưu công năng sử dụng, thiết kế linh hoạt và chi phí xây dựng hợp lý.

Khi quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhà 2 tầng trở thành giải pháp lý tưởng được nhiều gia chủ lựa chọn. Không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt, kiểu nhà này còn dễ dàng tùy biến theo diện tích đất, ngân sách và sở thích thẩm mỹ của từng người. Trong bài viết này, Damaz Design gợi ý đến bạn hơn 50 mẫu nhà 2 tầng đẹp, đa dạng phong cách – từ hiện đại, tối giản đến mái Thái truyền thống hay tân cổ điển sang trọng.

1. Phân Loại Nhà 2 Tầng

Hiện nay, nhà 2 tầng được thiết kế ngày càng đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như gu thẩm mỹ khác nhau của từng gia chủ. Việc phân loại nhà 2 tầng có thể dựa trên hình khối kiến trúc hoặc phong cách thiết kế.

Phân loại theo hình dáng kiến trúc:

Nhà 2 tầng 1 tum: Là kiểu nhà gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 tum phía trên. Tầng tum thường được bố trí làm phòng thờ, kho chứa đồ, khu giặt phơi hoặc kết hợp sân thượng.

Nhà 2 tầng chữ L: Được thiết kế theo hình dáng chữ L, phù hợp với lô đất có bề ngang rộng. Kiểu nhà này giúp tối ưu sự thông thoáng và có thể tận dụng phần góc trong làm sân vườn hoặc chỗ để xe.

Nhà 2 tầng chữ U: Kiến trúc hình chữ U tạo khoảng lõm giữa nhà – thường được tận dụng làm sân vườn, hồ cá hoặc tiểu cảnh. Mẫu nhà này yêu cầu diện tích đất lớn và được ưa chuộng với các khu đất ngoại ô hoặc vùng ven đô.

Phân Loại Theo Phong Cách Thiết Kế:

Phong cách hiện đại: Tập trung vào hình khối rõ ràng, sử dụng vật liệu mới và thiết kế mở để tối ưu ánh sáng, không khí tự nhiên.

Phong cách tối giản (Minimalism): Lược bỏ các chi tiết rườm rà, sử dụng bảng màu trung tính, ưu tiên sự đơn giản, gọn gàng và tinh tế.

Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét sang trọng cổ điển và tiện nghi hiện đại, thường xuất hiện trong các mẫu nhà có diện tích lớn.

Phong cách thô mộc (Rustic/Industrial): Sử dụng vật liệu tự nhiên như bê tông thô, gạch mộc, gỗ sẫm màu, mang lại vẻ đẹp cá tính, mạnh mẽ và gần gũi.

Phong cách thoáng xanh (Green Living): Ưu tiên không gian mở, nhiều cây xanh, tạo sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc.

2.Vì Sao Nhà 2 Tầng Luôn “Được Lòng” Nhiều Gia Chủ?

Tối ưu diện tích đất

Nhà 2 tầng phù hợp cả với lô đất nhỏ (như 5x15m) lẫn đất rộng. Nhờ bố trí tầng lầu, không gian sống vẫn thoải mái mà không cần tốn nhiều diện tích mặt bằng.

Chi phí linh hoạt

So với biệt thự hoặc nhà phố 3-4 tầng, nhà 2 tầng có chi phí đầu tư hợp lý hơn, dễ kiểm soát ngân sách. Với mức tài chính từ 800 triệu – 1,5 tỷ, bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng khang trang.

Công năng dễ tùy biến

Tùy theo nhu cầu của gia đình (số thành viên, thói quen sinh hoạt…), nhà 2 tầng dễ dàng thiết kế linh hoạt các không gian: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, sân vườn…

Thẩm mỹ cao

Dù theo phong cách hiện đại, cổ điển hay phá cách, nhà 2 tầng đều có thể tạo dấu ấn thẩm mỹ riêng nhờ vào bố cục mặt tiền, vật liệu, hình khối kiến trúc và màu sắc.

3. Tổng Hợp 50+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Tại Damaz Design

3.1. Mẫu Nhà Thiết Kế Hình Chữ L

Mẫu nhà phố 2 tầng thiết kế hình chữ L là giải pháp hoàn hảo cho những khu đất mặt tiền rộng nhưng chiều sâu không quá lớn. Lối kiến trúc hiện đại được thể hiện rõ qua các mảng khối vuông vức, đường nét tinh gọn và bảng màu trung tính thanh lịch.

Tận dụng làm gara ô tô có mái che, đồng thời là khoảng đệm xanh mát với cây cảnh bố trí tinh tế, tạo điểm nhấn sinh động ngay từ mặt tiền. Đây là mẫu thiết kế vừa đảm bảo công năng sống tiện nghi, vừa thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp hiện đại đầy tinh tế của gia chủ.

3.2. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum

Với lối thiết kế hình khối độc đáo và tinh tế, mẫu nhà 2 tầng 1 tum này ghi dấu ấn ngay từ cái nhìn đầu tiên. Tổng thể công trình mang đậm phong cách hiện đại với gam màu trắng – xám chủ đạo, kết hợp cùng những đường cong mềm mại từ ô vòm, ban công và các chi tiết lam sắt, tạo nên một diện mạo vừa cá tính vừa hài hòa.

Tầng tum không chỉ đóng vai trò là khoảng không thư giãn trên cao, mà còn giúp tăng diện tích sử dụng, cải thiện khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên. Ban công và các khoảng trồng cây xanh được bố trí khéo léo, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên giữa lòng phố thị.

3.3. Mẫu Nhà Đông Dương Hiện Đại

Phong cách Đông Dương hiện đại là sự giao thoa tinh tế giữa di sản kiến trúc Pháp – Việt và hơi thở thời thượng của thiết kế đương đại. Mẫu biệt thự hai tầng trong hình vừa giữ lại những đặc trưng “xưa” – mái ngói uốn cong nhẹ, vòm cửa hình bán nguyệt, họa tiết sắt nghệ thuật trên lan can và cổng – đồng thời tối giản chi tiết, làm mới bằng gam trắng – ghi trung tính và cách xử lý mảng tường phẳng, dứt khoát.

3.4. Mẫu Nhà Hiện Đại Tối Giản 

Ngôi nhà phố mang phong cách hiện đại tối giản với hình khối vuông vức, đường cong mềm mại và tông trắng chủ đạo. Thiết kế tập trung vào sự tinh gọn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng thoáng, thanh lịch. Mặt đứng kết hợp lam gỗ và cửa bo cong tạo điểm nhấn mềm mại, đầy cá tính.

3.5. Mẫu Nhà Mái Nhật

Mẫu nhà mái Nhật hiện đại với đường nét vuông vức, mái dốc nhẹ duyên dáng tạo nên tổng thể hài hòa và sang trọng. Mặt tiền sử dụng kính lớn kết hợp không gian xanh mát, mang đến cảm giác thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

3.6. Mẫu Nhà Tân Cổ Điển

Mẫu nhà phố tân cổ điển sang trọng với mặt tiền đối xứng, cột trụ lớn, cửa vòm và lan can hoa văn sắt mỹ thuật. Tông màu trung tính cùng mái Mansard đặc trưng tạo nên vẻ đẹp quý phái, đậm chất châu Âu cổ điển nhưng vẫn hài hòa với không gian hiện đại.

3.7. Mẫu Nhà Tân Cổ Điển Địa Phương

Mẫu nhà mang phong cách tân cổ điển địa phương, nổi bật với mái nhật dốc nhẹ và các chi tiết phào chỉ tinh tế, tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng gần gũi. Hệ cột đối xứng, ban công sắt mỹ thuật và tông trắng chủ đạo giúp công trình vừa bề thế, vừa phù hợp với điều kiện khí hậu và thẩm mỹ của người Việt.

3.8. Mẫu Nhà Hiện Đại

Mẫu nhà hiện đại với thiết kế hình khối vuông vắn, đường nét tối giản và hệ kính lớn mở rộng tầm nhìn ra khu vườn xanh mát. Không gian sống chan hòa ánh sáng, kết nối mạnh mẽ với thiên nhiên – lý tưởng cho những ai yêu sự thoáng đãng, tự do và tinh tế trong từng chi tiết kiến trúc.

3.9. Nhà Phố Hiện Đại Kiến Trúc Uốn Cong

Những mẫu nhà mang đường nét uốn cong mềm mại đang trở thành xu hướng mới trong kiến trúc nhà phố hiện đại. Sự kết hợp giữa hình khối bo cong nghệ thuật với mặt đứng tối giản giúp tổng thể ngôi nhà trở nên độc đáo, gần gũi mà vẫn đầy cá tính. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự mới lạ, nhẹ nhàng và có chút phóng khoáng trong thiết kế.

3.10. Mẫu Biệt Thự Sân Vườn

Biệt thự sân vườn là không gian sống lý tưởng dành cho những ai yêu thiên nhiên và đề cao sự riêng tư, thoáng đãng. Với kiến trúc hiện đại tinh giản, bao quanh bởi mảng xanh tươi mát, mẫu biệt thự này mang đến cảm giác thư thái như một khu nghỉ dưỡng tại gia. Thiết kế mở tối đa, kết nối hài hòa giữa nội thất bên trong và cảnh quan bên ngoài, giúp mỗi góc nhà đều ngập tràn ánh sáng và gió trời tự nhiên.

4. Một Số Lưu Ý Khi Thiết Kế, Xây Dựng Nhà 2 Tầng

Lên ý tưởng từ nhu cầu thực tế: Số người ở, sinh hoạt chung hay riêng, cần bao nhiêu phòng, có cần gara không…

Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Nhà 2 tầng cần có giếng trời, ban công, cửa sổ hợp lý.

Chọn phong cách đồng nhất trong – ngoài: Mặt tiền và nội thất nên ăn nhập với nhau.

Tính toán kỹ ngân sách & phát sinh: Dự trù khoảng 10–15% chi phí để tránh bị động.

Nên chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói: Giúp đảm bảo tiến độ, kiểm soát chất lượng và hạn chế phát sinh.

5. Damaz Design – Đồng Hành Cùng Bạn Trong Từng Bản Vẽ & Công Trình

Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế – thi công nhà ở tại Nghệ An, Damaz Design tự hào mang đến những giải pháp tối ưu cho từng ngôi nhà 2 tầng. Từ phối cảnh 3D chân thực, công năng chuẩn theo nhu cầu, đến thi công sát thực tế – mọi chi tiết đều được chăm chút để ngôi nhà của bạn đẹp, đúng ý, và bền vững theo thời gian.

Xem Thêm về: >>> Đơn Vị thiết Kế Thi Công Nhà Đẹp Trọn Gói Tại Nghệ An

   >>> Các PHong Cách Kiến Trúc Xu Hướng 2025

DAMAZ DESIGN KIẾN TRÚC – NỘI THẤT – THI CÔNG TRỌN GÓI